Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Robstrupvej 2, Voldby

Landejendom · 235 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 124.698 m², 8 værelser, opført i 1907. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
124698 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
801.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.145 kr/m².3.814.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk235 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)124698 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.663.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+193,11 pct. siden jul. 2025
639k16,3M32,0M47,7M63,4M1992199620032007201120152019202322. jul. 20252.500.000 kr.31. okt. 20252.500.000 kr.16. apr. 20261.250.000 kr.I dag · vores estimat3.663.865 kr.Markedet · 19921.281.925 kr.Markedet · 1993948.460 kr.Markedet · 1994685.495 kr.Markedet · 19952.996.250 kr.Markedet · 19964.159.265 kr.Markedet · 19992.937.500 kr.Markedet · 200012.690.000 kr.Markedet · 20011.993.975 kr.Markedet · 20032.932.800 kr.Markedet · 20048.812.500 kr.Markedet · 2005638.730 kr.Markedet · 20067.655.360 kr.Markedet · 20073.310.210 kr.Markedet · 20082.247.305 kr.Markedet · 20093.823.450 kr.Markedet · 20102.576.540 kr.Markedet · 20117.156.925 kr.Markedet · 20122.136.385 kr.Markedet · 20133.932.490 kr.Markedet · 20148.378.455 kr.Markedet · 20155.997.905 kr.Markedet · 20163.534.870 kr.Markedet · 20177.128.255 kr.Markedet · 20181.580.845 kr.Markedet · 20191.314.590 kr.Markedet · 20201.250.435 kr.Markedet · 20213.792.430 kr.Markedet · 20223.991.945 kr.Markedet · 20238.784.535 kr.Markedet · 20245.999.080 kr.Markedet · 202519.657.750 kr.Markedet · 20267.375.475 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
16. apr. 2026 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.663.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2025okt.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkedommervej 15, Voldby
8500 Grenaa		180 m²1,3 km02-07-20256.500.000 kr.36.111 kr./m²
Tangen 3, Hammelev
8500 Grenaa		163 m²1,8 km07-12-20254.100.000 kr.25.153 kr./m²
Tangen 6, Hammelev
8500 Grenaa		126 m²1,6 km23-03-20265.100.000 kr.40.476 kr./m²
Kristiansmindevej 18
8500 Grenaa		162 m²3,8 km10-03-20252.295.000 kr.14.167 kr./m²
Damsagervej 5, Sangstrup
8500 Grenaa		157 m²3,6 km23-03-20263.500.000 kr.22.293 kr./m²
Teglværksvej 2, Gjerrild
8500 Grenaa		234 m²7,0 km25-06-20255.300.000 kr.22.650 kr./m²
Emmelevvej 8, Emmelev
8500 Grenaa		304 m²5,4 km31-05-20242.595.000 kr.8.536 kr./m²
Noldervej 16, Gjerrild
8500 Grenaa		190 m²7,4 km14-02-20243.500.000 kr.18.421 kr./m²
Skærvadvej 2, Skærvad
8500 Grenaa		295 m²7,6 km18-09-20242.350.000 kr.7.966 kr./m²
Gammel Landevej 23, Skærvad
8500 Grenaa		185 m²8,0 km24-11-20252.900.000 kr.15.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden