Bygårdsvej 6, Tappernøje, 4733 Tappernøje — Villa · 141 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TappernøjeMedian pris/m² for villa i Tappernøje (4733, sidste 24 mdr.): 11.068 kr/m² × 141 m².1.560.588 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.102.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,68 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.102.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygårdsvej 4, Tappernøje 4733 Tappernøje	166 m²	26 m	30-08-2024	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²
Bygårdsvej 20, Tappernøje 4733 Tappernøje	107 m²	148 m	22-10-2024	970.000 kr.	9.065 kr./m²
Jægervænget 17, Tappernøje 4733 Tappernøje	140 m²	247 m	03-12-2024	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Hjortevej 8 4733 Tappernøje	144 m²	289 m	20-01-2025	1.375.000 kr.	9.549 kr./m²
Jægervænget 22, Tappernøje 4733 Tappernøje	136 m²	227 m	25-08-2025	842.500 kr.	6.195 kr./m²
Jægervænget 19, Tappernøje 4733 Tappernøje	153 m²	228 m	03-12-2025	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Rypevænget 19, Brøderup 4733 Tappernøje	147 m²	645 m	10-08-2025	2.175.000 kr.	14.796 kr./m²
Egernvænget 40, Brøderup 4733 Tappernøje	141 m²	1,1 km	14-08-2024	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²
Hovedvejen 19 4733 Tappernøje	148 m²	661 m	17-08-2025	1.175.000 kr.	7.939 kr./m²
Rypevænget 13, Brøderup 4733 Tappernøje	134 m²	686 m	21-01-2025	1.555.000 kr.	11.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu