Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Fynshavvej 12, Elstrup

Villa · 188 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 11.824 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
11824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
181.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.779 kr/m².1.525.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.049.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,27 pct. siden mar. 2021
507k893k1,3M1,7M2,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2021750.000 kr.I dag · vores estimat2.049.511 kr.Markedet · 1992791.480 kr.Markedet · 1993571.896 kr.Markedet · 1994568.136 kr.Markedet · 1995757.640 kr.Markedet · 1996834.720 kr.Markedet · 19971.016.328 kr.Markedet · 1998863.108 kr.Markedet · 1999742.036 kr.Markedet · 20001.266.368 kr.Markedet · 20011.124.804 kr.Markedet · 2002818.176 kr.Markedet · 20031.130.820 kr.Markedet · 20041.189.664 kr.Markedet · 20051.045.468 kr.Markedet · 20061.129.316 kr.Markedet · 20071.404.548 kr.Markedet · 20081.377.664 kr.Markedet · 20091.554.948 kr.Markedet · 2010951.092 kr.Markedet · 20111.351.344 kr.Markedet · 20121.096.604 kr.Markedet · 20131.255.652 kr.Markedet · 2014764.408 kr.Markedet · 2015606.488 kr.Markedet · 2016940.000 kr.Markedet · 2017827.388 kr.Markedet · 2018824.192 kr.Markedet · 2019506.848 kr.Markedet · 20201.084.572 kr.Markedet · 20211.183.084 kr.Markedet · 20221.200.944 kr.Markedet · 2023929.284 kr.Markedet · 2024992.452 kr.Markedet · 20251.196.996 kr.Markedet · 2026931.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.049.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 1975dec.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugtoften 7, Guderup
6430 Nordborg		184 m²1,4 km20-05-20251.350.000 kr.7.337 kr./m²
Jeppesdam 38, Guderup
6430 Nordborg		173 m²1,1 km27-06-20241.725.000 kr.9.971 kr./m²
Mårvænget 3, Guderup
6430 Nordborg		184 m²1,6 km09-01-20262.995.000 kr.16.277 kr./m²
Bakken 24, Guderup
6430 Nordborg		175 m²1,3 km05-05-20261.700.000 kr.9.714 kr./m²
Bakken 25, Guderup
6430 Nordborg		174 m²1,3 km16-07-2025890.000 kr.5.115 kr./m²
Møllevej 10, Guderup
6430 Nordborg		170 m²1,2 km26-05-20251.100.000 kr.6.471 kr./m²
Runevænget 44
6430 Nordborg		174 m²1,5 km22-06-20261.395.000 kr.8.017 kr./m²
Flædbækvej 30, Elstrup
6430 Nordborg		183 m²2,0 km18-08-2025700.000 kr.3.825 kr./m²
Kildebæk 72, Guderup
6430 Nordborg		159 m²985 m08-03-20252.450.000 kr.15.409 kr./m²
Gammel Guderup 10, Guderup
6430 Nordborg		168 m²1,5 km22-01-2025950.000 kr.5.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden