Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Poul Kærs Vej 1

Villa · 122 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 523 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
523 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.783.000 kr.
Offentlig grundværdi
721.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.546 kr/m².2.269.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.435.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+159,32 pct. siden maj 2021
490k1,1M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20211.800.000 kr.30. sep. 2023939.245 kr.I dag · vores estimat2.435.683 kr.Markedet · 1992641.354 kr.Markedet · 1993580.598 kr.Markedet · 1994600.362 kr.Markedet · 1995727.486 kr.Markedet · 1996807.396 kr.Markedet · 1997899.994 kr.Markedet · 1998899.994 kr.Markedet · 1999742.004 kr.Markedet · 2000898.286 kr.Markedet · 20011.233.664 kr.Markedet · 20021.356.884 kr.Markedet · 2003969.778 kr.Markedet · 20041.048.834 kr.Markedet · 20051.117.276 kr.Markedet · 20061.627.846 kr.Markedet · 20071.275.266 kr.Markedet · 20081.590.880 kr.Markedet · 20091.370.670 kr.Markedet · 20101.503.162 kr.Markedet · 20111.421.178 kr.Markedet · 20121.437.404 kr.Markedet · 20131.686.528 kr.Markedet · 20141.657.126 kr.Markedet · 20151.789.130 kr.Markedet · 20161.910.032 kr.Markedet · 20171.943.460 kr.Markedet · 20182.131.218 kr.Markedet · 20192.098.278 kr.Markedet · 20202.031.178 kr.Markedet · 20212.309.704 kr.Markedet · 20222.628.856 kr.Markedet · 20232.267.980 kr.Markedet · 20242.486.360 kr.Markedet · 20252.473.916 kr.Markedet · 20262.358.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
939.245 kr.
I dag · vores estimat
2.435.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerskifte939.245 kr.
  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Larsensvej 51
9400 Nørresundby		121 m²805 m16-05-20241.995.000 kr.16.488 kr./m²
Ellebæk 17
9400 Nørresundby		114 m²404 m17-07-20263.425.000 kr.30.044 kr./m²
Bakkevej 7
9400 Nørresundby		130 m²441 m27-05-20251.750.000 kr.13.462 kr./m²
Rødbrovej 8
9400 Nørresundby		108 m²61 m31-01-20242.550.000 kr.23.611 kr./m²
Skolevej 12
9400 Nørresundby		118 m²741 m11-12-20251.550.000 kr.13.136 kr./m²
Krammesvej 5
9400 Nørresundby		110 m²222 m21-10-20251.650.000 kr.15.000 kr./m²
Sanglærkevej 4
9400 Nørresundby		115 m²563 m16-02-20262.375.000 kr.20.652 kr./m²
Lundøvej 1E
9400 Nørresundby		108 m²111 m27-07-20253.245.000 kr.30.046 kr./m²
Lindholmsvej 128
9400 Nørresundby		132 m²448 m27-10-20241.600.000 kr.12.121 kr./m²
Knud Skots Gade 11
9400 Nørresundby		122 m²1,1 km13-02-20242.550.000 kr.20.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden