Pirolvænget 2

Villa · 149 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.219 kr/m².4.986.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1970-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.174.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,73 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 6.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.174.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
jan.Ejerskifte3.700.000 kr.
2024nov.Ejerandel overdraget
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pirolvænget 5 2680 Solrød Strand	138 m²	51 m	23-06-2026	7.400.000 kr.	53.623 kr./m²
Pirolvænget 1 2680 Solrød Strand	182 m²	33 m	28-12-2025	6.400.000 kr.	35.165 kr./m²
Engsvinget 4 2680 Solrød Strand	147 m²	97 m	28-05-2025	4.050.000 kr.	27.551 kr./m²
Rørsangervej 2 2680 Solrød Strand	140 m²	66 m	21-11-2024	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²
Holmehusvej 20 2680 Solrød Strand	139 m²	174 m	15-05-2024	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Jersie Strandvej 96 2680 Solrød Strand	162 m²	166 m	11-08-2025	5.600.000 kr.	34.568 kr./m²
Nemovej 4 2680 Solrød Strand	141 m²	718 m	15-07-2026	4.200.000 kr.	29.787 kr./m²
Holmehusvej 14 2680 Solrød Strand	169 m²	101 m	14-04-2024	4.400.000 kr.	26.036 kr./m²
Nyvej 1A 2680 Solrød Strand	132 m²	275 m	25-05-2025	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²
Pemavej 1 2680 Solrød Strand	161 m²	596 m	04-04-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu