Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9500 Hobro

Hobrovej 67, Øster Doense

Landejendom · 238 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 942.869 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
942869 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
21.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.833.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.791 kr/m².6.582.876 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk238 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)942869 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering18.466.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,25 pct. siden jul. 2025
202k10,0M19,9M29,7M39,5M19931997200120052009201320172021202531. jul. 202539.500.000 kr.I dag · vores estimat18.466.486 kr.Markedet · 1993946.288 kr.Markedet · 1994303.212 kr.Markedet · 1995973.896 kr.Markedet · 19961.572.942 kr.Markedet · 19971.991.822 kr.Markedet · 19986.900.096 kr.Markedet · 19991.903.762 kr.Markedet · 20005.374.754 kr.Markedet · 20012.031.806 kr.Markedet · 20022.872.422 kr.Markedet · 20033.452.904 kr.Markedet · 20043.702.090 kr.Markedet · 20052.155.804 kr.Markedet · 20062.629.662 kr.Markedet · 20072.426.410 kr.Markedet · 20084.588.640 kr.Markedet · 20093.946.040 kr.Markedet · 20102.373.098 kr.Markedet · 20112.402.610 kr.Markedet · 20122.945.012 kr.Markedet · 20133.629.976 kr.Markedet · 20141.190.000 kr.Markedet · 2015674.254 kr.Markedet · 20167.985.614 kr.Markedet · 20176.122.074 kr.Markedet · 20181.549.618 kr.Markedet · 20193.939.138 kr.Markedet · 20202.815.064 kr.Markedet · 20213.208.954 kr.Markedet · 20223.018.316 kr.Markedet · 20233.117.562 kr.Markedet · 202413.873.020 kr.Markedet · 20258.390.928 kr.Markedet · 20263.747.548 kr.Markedet · 202712.498.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
39.500.000 kr.
I dag · vores estimat
18.466.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg39.500.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr Truevej 24, Stokholm
9500 Hobro		257 m²2,0 km18-02-20254.500.000 kr.17.510 kr./m²
Stenstrupvej 15
9500 Hobro		208 m²2,0 km20-03-20262.700.000 kr.12.981 kr./m²
Fragdrup Hedevej 7, Fragdrup
9500 Hobro		213 m²2,3 km19-03-20253.200.000 kr.15.023 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense
9500 Hobro		169 m²1,2 km10-10-20251.775.000 kr.10.503 kr./m²
Sdr Truevej 32, True
9500 Hobro		212 m²3,2 km11-06-20252.500.000 kr.11.792 kr./m²
Stenstrupvej 14, Stenstrup
9500 Hobro		193 m²3,2 km05-09-20246.650.000 kr.34.456 kr./m²
Stenhøjvej 4, Døstrup
9500 Hobro		193 m²3,4 km18-10-20233.450.000 kr.17.876 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup
9500 Hobro		210 m²4,2 km08-01-202529.700.000 kr.141.429 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup
9500 Hobro		184 m²3,4 km22-05-20245.037.720 kr.27.379 kr./m²
Bredmosevej 3, Øster Doense
9500 Hobro		129 m²2,1 km16-07-20256.316.040 kr.48.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden