Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Birkevej 17

Villa · 114 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 687 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
687 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.127 kr/m².2.813.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 23.615 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.278.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,37 pct. siden aug. 2026
449k1,5M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20262.460.000 kr.I dag · vores estimat2.278.664 kr.Markedet · 1992501.828 kr.Markedet · 1993552.216 kr.Markedet · 1994605.112 kr.Markedet · 1995558.258 kr.Markedet · 1996575.130 kr.Markedet · 1997835.734 kr.Markedet · 1998975.156 kr.Markedet · 1999996.132 kr.Markedet · 20001.058.034 kr.Markedet · 20011.138.062 kr.Markedet · 2002979.716 kr.Markedet · 20031.059.972 kr.Markedet · 20041.236.558 kr.Markedet · 20051.489.524 kr.Markedet · 20061.621.650 kr.Markedet · 20071.869.600 kr.Markedet · 20082.144.568 kr.Markedet · 20091.294.470 kr.Markedet · 20101.781.250 kr.Markedet · 20111.919.076 kr.Markedet · 20121.654.824 kr.Markedet · 20131.886.472 kr.Markedet · 20141.593.378 kr.Markedet · 20151.960.572 kr.Markedet · 20161.995.000 kr.Markedet · 20172.444.844 kr.Markedet · 20182.446.098 kr.Markedet · 20192.619.720 kr.Markedet · 20202.521.110 kr.Markedet · 20212.739.762 kr.Markedet · 20223.237.372 kr.Markedet · 20232.833.014 kr.Markedet · 20243.090.084 kr.Markedet · 20253.039.696 kr.Markedet · 20263.101.484 kr.Markedet · 20274.850.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.460.000 kr.
I dag · vores estimat
2.278.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.460.000 kr.
  • 1975mar.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 31
9000 Aalborg		104 m²116 m21-03-20242.320.000 kr.22.308 kr./m²
Birkevej 19A
9000 Aalborg		131 m²36 m23-10-20244.010.000 kr.30.611 kr./m²
Birkevej 40
9000 Aalborg		130 m²115 m18-09-20243.070.000 kr.23.615 kr./m²
Birkevej 13
9000 Aalborg		157 m²35 m10-11-20252.565.000 kr.16.338 kr./m²
Morelvej 10
9000 Aalborg		118 m²139 m17-01-20242.245.000 kr.19.025 kr./m²
Ahornvej 25
9000 Aalborg		117 m²219 m19-12-20253.505.000 kr.29.957 kr./m²
Øster Sundby Vej 48B
9000 Aalborg		117 m²275 m06-08-20262.995.000 kr.25.598 kr./m²
Øster Sundby Vej 46B
9000 Aalborg		117 m²276 m10-09-20241.900.000 kr.16.239 kr./m²
Morelvej 21
9000 Aalborg		118 m²223 m19-07-20252.825.000 kr.23.941 kr./m²
Nørre Tranders Vej 6
9000 Aalborg		114 m²543 m11-09-20242.695.000 kr.23.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden