Østre Hougvej 30

Villa · 111 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 659 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.043.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.178 kr/m².2.205.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 18.195 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 19.957 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.003.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,23 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.003.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Hougvej 49 5500 Middelfart	115 m²	71 m	01-06-2024	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Østre Hougvej 41 5500 Middelfart	102 m²	35 m	25-09-2024	1.775.000 kr.	17.402 kr./m²
Østre Hougvej 115 5500 Middelfart	127 m²	821 m	29-05-2025	2.500.000 kr.	19.685 kr./m²
Østre Hougvej 35 5500 Middelfart	84 m²	51 m	02-07-2025	1.595.000 kr.	18.988 kr./m²
Østre Hougvej 25 5500 Middelfart	142 m²	123 m	23-04-2024	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Østre Hougvej 3 5500 Middelfart	155 m²	226 m	11-11-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Østre Hougvej 81 5500 Middelfart	61 m²	312 m	05-02-2024	1.435.000 kr.	23.525 kr./m²
Sverigesvej 6 5500 Middelfart	111 m²	307 m	04-06-2025	2.595.000 kr.	23.378 kr./m²
Sverigesvej 23 5500 Middelfart	108 m²	127 m	08-08-2024	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Elmegade 26 5500 Middelfart	111 m²	526 m	27-03-2025	3.150.000 kr.	28.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu