Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Rubinvej 35, Tarup

Villa · 104 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.188.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.456.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 104 m².2.465.736 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.225.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,00 pct. siden apr. 2021
436k884k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20211.795.000 kr.I dag · vores estimat2.225.782 kr.Markedet · 1992436.384 kr.Markedet · 1993569.920 kr.Markedet · 1994450.528 kr.Markedet · 1995650.000 kr.Markedet · 1996636.688 kr.Markedet · 1997702.000 kr.Markedet · 1998792.480 kr.Markedet · 1999837.304 kr.Markedet · 2000826.696 kr.Markedet · 2001926.224 kr.Markedet · 2002884.104 kr.Markedet · 2003755.248 kr.Markedet · 2004844.792 kr.Markedet · 20051.053.104 kr.Markedet · 20061.169.168 kr.Markedet · 20071.405.872 kr.Markedet · 20081.314.456 kr.Markedet · 20091.080.560 kr.Markedet · 20101.202.760 kr.Markedet · 20111.152.320 kr.Markedet · 20121.125.696 kr.Markedet · 20131.142.648 kr.Markedet · 20141.096.576 kr.Markedet · 20151.253.720 kr.Markedet · 20161.249.456 kr.Markedet · 20171.105.832 kr.Markedet · 20181.340.664 kr.Markedet · 20191.485.120 kr.Markedet · 20201.570.296 kr.Markedet · 20211.708.616 kr.Markedet · 20221.776.840 kr.Markedet · 20231.733.368 kr.Markedet · 20241.819.896 kr.Markedet · 20251.688.960 kr.Markedet · 20261.865.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.225.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rubinvej 29, Tarup
5210 Odense NV		159 m²53 m04-06-20252.700.000 kr.16.981 kr./m²
Tarupvej 87, Snestrup
5210 Odense NV		104 m²82 m04-08-20241.600.000 kr.15.385 kr./m²
Lærkevangen 8, Snestrup
5210 Odense NV		109 m²99 m20-10-20253.025.000 kr.27.752 kr./m²
Solsortvænget 3, Snestrup
5210 Odense NV		110 m²212 m30-11-20252.150.000 kr.19.545 kr./m²
Lucernevej 5, Tarup
5210 Odense NV		96 m²205 m10-03-20241.970.000 kr.20.521 kr./m²
Rugvang 71, Tarup
5210 Odense NV		112 m²222 m26-08-20262.995.000 kr.26.741 kr./m²
Bygmarksvej 38, Tarup
5210 Odense NV		107 m²617 m31-08-20261.400.000 kr.13.084 kr./m²
Lupinvej 62, Tarup
5210 Odense NV		112 m²303 m22-07-20242.095.000 kr.18.705 kr./m²
Hvidkløvervej 30, Tarup
5210 Odense NV		114 m²213 m08-08-20242.850.000 kr.25.000 kr./m²
Bygmarksvej 21, Tarup
5210 Odense NV		102 m²854 m29-10-20242.300.000 kr.22.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden