Brønshøjvej 8, 2. th

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 453 m²
Bebygget areal: 151 m²
Erhvervsareal: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.377 kr/m².3.978.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrønshøjvej gns: 40.625 kr/m² (67 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.608 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.494.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+95,93 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 935.000 kr.
1. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
26. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.783.555 kr.
I dag · vores estimat: 3.494.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, andet1.783.555 kr.
2021mar.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
apr.Ejerskifte935.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønshøjvej 36, st. tv 2700 Brønshøj	77 m²	319 m	05-07-2024	2.850.000 kr.	37.013 kr./m²
Brønshøjvej 38, 1. th 2700 Brønshøj	77 m²	335 m	05-05-2025	3.452.000 kr.	44.831 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 2. tv 2700 Brønshøj	85 m²	20 m	20-05-2026	5.800.000 kr.	68.235 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 2. tv 2700 Brønshøj	85 m²	20 m	19-12-2024	4.495.000 kr.	52.882 kr./m²
Brønshøjvej 78, 1. th 2700 Brønshøj	78 m²	872 m	25-11-2024	3.304.000 kr.	42.359 kr./m²
Brønshøjvej 15C, 1. tv 2700 Brønshøj	67 m²	160 m	09-01-2025	2.695.000 kr.	40.224 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 1. th 2700 Brønshøj	87 m²	20 m	28-01-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 2. th 2700 Brønshøj	87 m²	20 m	27-11-2024	4.695.000 kr.	53.966 kr./m²
Brønshøjvej 14, 1. tv 2700 Brønshøj	91 m²	85 m	01-05-2026	5.395.000 kr.	59.286 kr./m²
Brønshøjvej 9, 2. th 2700 Brønshøj	60 m²	126 m	09-06-2025	2.595.000 kr.	43.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu