Gisselørevej 12A

Villa · 203 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.056 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 976.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.614 kr/m².3.524.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGisselørevej gns: 23.606 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.601 kr/m²+61,70 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.380.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,77 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.380.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2009majEjerskifte
2004jul.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gisselørevej 15 4400 Kalundborg	157 m²	64 m	02-04-2025	3.175.000 kr.	20.223 kr./m²
Gisselørevej 12B 4400 Kalundborg	149 m²	42 m	06-03-2024	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Gisselørevej 6 4400 Kalundborg	137 m²	71 m	24-02-2025	3.250.000 kr.	23.723 kr./m²
Strandhaven 50 4400 Kalundborg	193 m²	285 m	18-10-2025	6.100.000 kr.	31.606 kr./m²
Kystvejen 70 4400 Kalundborg	202 m²	752 m	23-10-2024	4.250.000 kr.	21.040 kr./m²
Hærvigsgade 14 4400 Kalundborg	205 m²	794 m	27-05-2024	3.800.000 kr.	18.537 kr./m²
Gl Røsnæsvej 59 4400 Kalundborg	200 m²	804 m	13-03-2025	2.600.000 kr.	13.000 kr./m²
Råes Vænge 44 4400 Kalundborg	206 m²	896 m	18-05-2024	3.195.000 kr.	15.510 kr./m²
Hestetoften 23 4400 Kalundborg	189 m²	612 m	08-02-2024	2.550.000 kr.	13.492 kr./m²
Gl Røsnæsvej 1 4400 Kalundborg	182 m²	337 m	30-01-2025	2.825.000 kr.	15.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu