Rostedvej 24, Rosted

Rækkehus · 255 m² · bygget 1914

Om boligen

Rækkehus på 255 m², grund på 10.204 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1999. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 10204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.640 kr/m².2.459.500 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.1%-11,10 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10204 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.344.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,76 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.344.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.970.000 kr.
1999Ombygning
1993jan.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruegade 23 4200 Slagelse	186 m²	4,8 km	12-08-2024	3.850.000 kr.	20.699 kr./m²
Smedegade 23A 4200 Slagelse	176 m²	5,1 km	10-06-2026	2.845.000 kr.	16.165 kr./m²
Strudsbergsvej 28A 4200 Slagelse	143 m²	4,6 km	13-11-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Garvergårdsvej 21 4200 Slagelse	140 m²	4,5 km	02-09-2025	2.245.000 kr.	16.036 kr./m²
Strudsbergsvej 20 4200 Slagelse	140 m²	4,6 km	09-06-2025	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Strudsbergsvej 18 4200 Slagelse	140 m²	4,6 km	05-02-2024	1.945.000 kr.	13.893 kr./m²
Strudsbergsvej 16 4200 Slagelse	140 m²	4,6 km	26-11-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Parkvej 59 4200 Slagelse	134 m²	4,5 km	12-12-2024	1.950.000 kr.	14.552 kr./m²
Søndermarksvej 118 4200 Slagelse	128 m²	4,6 km	22-10-2024	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Smedegade 21 4200 Slagelse	138 m²	5,2 km	23-07-2026	2.535.000 kr.	18.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu