Majstoften 5, Guderup, 6430 Nordborg — Villa · 159 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 904 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 904 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 159 m².1.175.169 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.382.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,31 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.382.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1979Bygget
1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majstoften 9, Guderup 6430 Nordborg	133 m²	41 m	13-08-2024	1.455.000 kr.	10.940 kr./m²
Møllebakken 13, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	310 m	10-03-2026	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Kildebæk 72, Guderup 6430 Nordborg	159 m²	366 m	08-03-2025	2.450.000 kr.	15.409 kr./m²
Kirkevej 6, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	352 m	10-09-2024	550.000 kr.	3.481 kr./m²
Tingholm 32, Guderup 6430 Nordborg	154 m²	216 m	04-08-2026	1.975.000 kr.	12.825 kr./m²
Tingholm 32, Guderup 6430 Nordborg	154 m²	216 m	31-05-2026	1.975.000 kr.	12.825 kr./m²
Jeppesdam 109, Guderup 6430 Nordborg	154 m²	323 m	03-09-2025	2.350.000 kr.	15.260 kr./m²
Jeppesdam 40, Guderup 6430 Nordborg	152 m²	248 m	16-06-2024	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Møllevej 10, Guderup 6430 Nordborg	170 m²	225 m	26-05-2025	1.100.000 kr.	6.471 kr./m²
Havretoften 10, Guderup 6430 Nordborg	146 m²	251 m	24-11-2024	675.000 kr.	4.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu