Istedvej 2

Villa · 146 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.487 kr/m².1.527.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIstedvej gns: 9.508 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.301.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,94 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2026 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.085.000 kr.
1972Bygget
1971mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Istedvej 7 9900 Frederikshavn	150 m²	56 m	02-05-2026	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Istedvej 8 9900 Frederikshavn	153 m²	26 m	24-03-2026	1.852.000 kr.	12.105 kr./m²
Istedvej 30 9900 Frederikshavn	151 m²	253 m	11-06-2024	1.595.000 kr.	10.563 kr./m²
Istedvej 22 9900 Frederikshavn	132 m²	195 m	04-03-2024	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Sønderjyllands Alle 1 9900 Frederikshavn	147 m²	227 m	09-12-2023	3.105.000 kr.	21.122 kr./m²
Mysundevej 3 9900 Frederikshavn	142 m²	189 m	25-10-2025	1.340.000 kr.	9.437 kr./m²
Absalonsvej 24 9900 Frederikshavn	141 m²	229 m	01-07-2025	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Cort Adelers Vej 3 9900 Frederikshavn	147 m²	572 m	24-08-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Tinglevvej 10 9900 Frederikshavn	148 m²	588 m	25-06-2025	1.075.000 kr.	7.264 kr./m²
Ydunsvej 19 9900 Frederikshavn	146 m²	701 m	22-05-2025	1.760.000 kr.	12.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu