Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Blegdalsparken 63, 1. tv

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
2131 m²
Bebygget areal
888 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.262.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.509.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.166 kr/m².2.327.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBlegdalsparken gns: 25.411 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.904 kr/m²+10,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.237.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,36 pct. siden maj 2026
329k820k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20261.875.000 kr.I dag · vores estimat2.237.976 kr.Markedet · 1992472.435 kr.Markedet · 1993419.235 kr.Markedet · 1994439.850 kr.Markedet · 1995553.280 kr.Markedet · 1996590.425 kr.Markedet · 1997543.495 kr.Markedet · 1998579.500 kr.Markedet · 1999818.805 kr.Markedet · 2000874.285 kr.Markedet · 2001871.720 kr.Markedet · 2002924.065 kr.Markedet · 2003898.605 kr.Markedet · 20041.038.540 kr.Markedet · 20051.024.385 kr.Markedet · 20061.419.775 kr.Markedet · 20071.468.415 kr.Markedet · 20081.333.610 kr.Markedet · 20091.449.035 kr.Markedet · 20101.280.410 kr.Markedet · 20111.329.715 kr.Markedet · 20121.362.395 kr.Markedet · 20131.712.375 kr.Markedet · 20141.509.645 kr.Markedet · 20151.629.155 kr.Markedet · 20161.828.370 kr.Markedet · 20171.950.160 kr.Markedet · 20182.120.495 kr.Markedet · 20192.035.755 kr.Markedet · 20202.031.195 kr.Markedet · 20212.208.655 kr.Markedet · 20222.272.115 kr.Markedet · 20232.035.755 kr.Markedet · 20242.040.315 kr.Markedet · 20252.120.685 kr.Markedet · 20262.002.885 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.237.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1977majEjerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blegdalsparken 63, 1. tv.
9000 Aalborg		95 m²0 m22-04-20261.875.000 kr.19.737 kr./m²
Blegdalsparken 63, st.
9000 Aalborg		94 m²0 m17-03-20242.750.000 kr.29.255 kr./m²
Blegdalsparken 41E, 1. th
9000 Aalborg		95 m²160 m28-07-20251.800.000 kr.18.947 kr./m²
Blegdalsparken 61, 1. th
9000 Aalborg		92 m²13 m09-01-20252.145.000 kr.23.315 kr./m²
Blegdalsparken 59, st. tv
9000 Aalborg		92 m²27 m18-02-20252.150.000 kr.23.370 kr./m²
Blegdalsparken 51, 2. tv
9000 Aalborg		108 m²71 m26-08-20243.280.000 kr.30.370 kr./m²
Blegdalsparken 25, st. th
9000 Aalborg		108 m²136 m18-11-20253.825.000 kr.35.417 kr./m²
Blegdalsparken 25, 1. th
9000 Aalborg		108 m²136 m24-05-20241.950.000 kr.18.056 kr./m²
Blegdalsparken 33, 3. th.
9000 Aalborg		81 m²125 m27-07-20261.999.000 kr.24.679 kr./m²
Blegdalsparken 33, 3. th.
9000 Aalborg		81 m²125 m19-05-20251.500.000 kr.18.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden