Vingårds Alle 42, 2900 Hellerup — Villa · 159 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.959 kr/m².15.276.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVingårds gns: 95.019 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²+14,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering15.414.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
apr.Ejerandel overdraget
2012feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vingårds Alle 19 2900 Hellerup	173 m²	306 m	29-06-2025	17.100.000 kr.	98.844 kr./m²
Vingårds Alle 47 2900 Hellerup	183 m²	112 m	05-11-2025	15.800.000 kr.	86.339 kr./m²
Stigaardsvej 14 2900 Hellerup	161 m²	292 m	02-06-2025	16.500.000 kr.	102.484 kr./m²
Mantziusvej 8 2900 Hellerup	162 m²	404 m	30-07-2024	17.850.000 kr.	110.185 kr./m²
Strandengen 4 2900 Hellerup	160 m²	801 m	05-12-2024	19.250.000 kr.	120.312 kr./m²
Aurevang 7 2900 Hellerup	165 m²	629 m	13-12-2023	10.200.000 kr.	61.818 kr./m²
Wiehesvej 6 2900 Hellerup	173 m²	251 m	05-11-2024	17.900.000 kr.	103.468 kr./m²
Charlottenlundvej 27 2900 Hellerup	153 m²	758 m	11-09-2025	9.500.000 kr.	62.092 kr./m²
Ingeborgvej 65 2900 Hellerup	164 m²	854 m	18-12-2024	10.200.000 kr.	62.195 kr./m²
Phistersvej 25 2900 Hellerup	140 m²	157 m	16-05-2025	18.460.000 kr.	131.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu