Fælleslykkevej 12

Villa · 119 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1994. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 714.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.247 kr/m².1.690.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFælleslykkevej gns: 15.657 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+15,10 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.561.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,21 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1994Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælleslykkevej 24 6100 Haderslev	136 m²	92 m	07-05-2026	2.525.000 kr.	18.566 kr./m²
Fælleslykkevej 16 6100 Haderslev	143 m²	29 m	18-09-2024	1.160.000 kr.	8.112 kr./m²
Fælleslykkevej 33 6100 Haderslev	82 m²	158 m	15-08-2024	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Fælleslykkevej 7 6100 Haderslev	158 m²	102 m	28-12-2025	1.775.000 kr.	11.234 kr./m²
Fælleslykkevej 17 6100 Haderslev	164 m²	41 m	16-06-2026	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Ejsbølvej 26 6100 Haderslev	120 m²	208 m	19-03-2024	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Drosselvej 9 6100 Haderslev	116 m²	320 m	22-03-2024	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Simmerstedvej 33 6100 Haderslev	124 m²	226 m	08-06-2026	1.395.000 kr.	11.250 kr./m²
Simmerstedvej 49 6100 Haderslev	124 m²	294 m	26-03-2025	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Dannevang 12 6100 Haderslev	114 m²	389 m	05-12-2023	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu