Skanderborgvej 149, Haldum, 8382 Hinnerup — Villa · 137 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 886 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1984. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HaldumMedian pris/m² for villa i Haldum (8382, sidste 24 mdr.): 26.289 kr/m² × 137 m².3.601.593 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.722.871 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.350.000 kr / Estimat: 2.372.389 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skanderborgvej 103, Sandby 8382 Hinnerup	174 m²	1,8 km	15-05-2025	3.260.000 kr.	18.736 kr./m²
Jordemodervej 4, Haldum 8382 Hinnerup	127 m²	322 m	15-04-2026	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Skovsangervej 15 8382 Hinnerup	138 m²	1,2 km	11-08-2025	4.075.000 kr.	29.529 kr./m²
Skovsangervej 1 8382 Hinnerup	140 m²	1,2 km	12-09-2025	3.075.000 kr.	21.964 kr./m²
Vestergade 84 8382 Hinnerup	140 m²	1,2 km	30-04-2024	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Stenagerbakken 4, Haldum 8382 Hinnerup	126 m²	825 m	25-05-2024	3.975.000 kr.	31.548 kr./m²
Hejrevej 13 8382 Hinnerup	136 m²	1,4 km	25-06-2025	3.131.000 kr.	23.022 kr./m²
Vibevej 1 8382 Hinnerup	137 m²	1,8 km	27-02-2024	2.110.000 kr.	15.401 kr./m²
Skovsangervej 5 8382 Hinnerup	148 m²	1,2 km	07-11-2024	3.450.000 kr.	23.311 kr./m²
Svalevej 3 8382 Hinnerup	140 m²	1,8 km	01-03-2024	2.840.000 kr.	20.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu