Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5970 Ærøskøbing

Øster Bregningemark 27

Villa · 248 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 19.990 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1970. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
19990 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
655.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.717 kr/m².2.559.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 6.955 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.519 kr/m²-55,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.635.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-41,43 pct. siden nov. 1999
175k1,6M2,9M4,3M5,7M1992199620002004200820122016202020243. nov. 1999246.000 kr.18. jun. 20252.208.500 kr.2. feb. 20264.500.000 kr.I dag · vores estimat2.635.456 kr.Markedet · 1992760.864 kr.Markedet · 1993670.840 kr.Markedet · 1994922.064 kr.Markedet · 1995395.560 kr.Markedet · 1996746.976 kr.Markedet · 1997944.384 kr.Markedet · 1998962.984 kr.Markedet · 1999804.760 kr.Markedet · 20001.617.456 kr.Markedet · 2001978.856 kr.Markedet · 20022.118.912 kr.Markedet · 2003400.768 kr.Markedet · 20041.576.536 kr.Markedet · 20051.141.792 kr.Markedet · 20061.165.104 kr.Markedet · 20072.041.536 kr.Markedet · 20081.523.712 kr.Markedet · 20095.018.280 kr.Markedet · 20101.984.000 kr.Markedet · 2011731.352 kr.Markedet · 20121.528.424 kr.Markedet · 20133.131.000 kr.Markedet · 20143.463.568 kr.Markedet · 20151.524.456 kr.Markedet · 20161.642.504 kr.Markedet · 20171.501.888 kr.Markedet · 20181.149.232 kr.Markedet · 20192.394.192 kr.Markedet · 20201.912.080 kr.Markedet · 20212.611.936 kr.Markedet · 20222.714.360 kr.Markedet · 20233.176.384 kr.Markedet · 20242.991.624 kr.Markedet · 20252.480.000 kr.Markedet · 20263.750.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 1999 · Alm. Salg
246.000 kr.
18. jun. 2025 · Alm. Salg
2.208.500 kr.
2. feb. 2026 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.635.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • feb.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2025jun.Ejerskifte2.208.500 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte246.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Bregninge 18
5970 Ærøskøbing		245 m²1,5 km22-03-20242.015.000 kr.8.224 kr./m²
Vråvejen 26
5970 Ærøskøbing		249 m²3,3 km29-06-20253.100.000 kr.12.450 kr./m²
Borgnæs Grønvej 9
5970 Ærøskøbing		209 m²2,3 km31-10-20252.100.000 kr.10.048 kr./m²
Tranderupgade 53
5970 Ærøskøbing		269 m²3,2 km08-04-20242.160.000 kr.8.030 kr./m²
Borgnæsvej 4, 1
5970 Ærøskøbing		167 m²2,0 km19-12-20231.850.000 kr.11.078 kr./m²
Pilebækken 6
5970 Ærøskøbing		247 m²4,6 km21-10-20241.950.000 kr.7.895 kr./m²
Øster Bregninge 41
5970 Ærøskøbing		144 m²1,4 km22-01-2026950.000 kr.6.597 kr./m²
Vestergade 30, Ærøskøbing
5970 Ærøskøbing		263 m²4,6 km27-08-20254.675.000 kr.17.776 kr./m²
Tivoli 10
5970 Ærøskøbing		271 m²4,4 km26-11-20253.445.000 kr.12.712 kr./m²
Tivoli 10
5970 Ærøskøbing		271 m²4,4 km06-02-20243.350.000 kr.12.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden