Prisvurdering · 8450 Hammel

Skolegade 16

Villa · 186 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 658 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.662 kr/m².2.500.250 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.361.967 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.482.254 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,78 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.361.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte
2001aug.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urbakkevej 19 8450 Hammel	187 m²	684 m	02-12-2025	2.325.000 kr.	12.433 kr./m²
Ditzelsvej 5 8450 Hammel	178 m²	433 m	15-01-2026	2.757.500 kr.	15.492 kr./m²
Dalstrøget 10 8450 Hammel	186 m²	782 m	04-03-2025	3.025.000 kr.	16.263 kr./m²
Tingmosevej 15 8450 Hammel	186 m²	785 m	01-02-2025	2.850.000 kr.	15.323 kr./m²
Skovvangsvej 4 8450 Hammel	180 m²	576 m	15-01-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Præstemarksvej 54 8450 Hammel	185 m²	798 m	11-12-2023	2.595.000 kr.	14.027 kr./m²
Teglvænget 9 8450 Hammel	180 m²	601 m	18-02-2026	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Teglvænget 15 8450 Hammel	180 m²	601 m	22-03-2025	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Solbakken 43 8450 Hammel	187 m²	819 m	21-08-2025	2.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Grønhøjvej 16 8450 Hammel	181 m²	657 m	10-04-2024	2.200.000 kr.	12.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu