Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Bregnevej 35, Alderslyst

Villa · 184 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 729 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1981. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.923.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.312.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i AlderslystMedian pris/m² for villa i Alderslyst (8600, sidste 24 mdr.): 23.158 kr/m² × 184 m².4.261.072 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk184 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.522.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,84 pct. siden jun. 2026
794k1,9M3,0M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20262.304.500 kr.I dag · vores estimat3.522.257 kr.Markedet · 1992849.712 kr.Markedet · 1993906.752 kr.Markedet · 1994955.880 kr.Markedet · 1995841.800 kr.Markedet · 1996967.104 kr.Markedet · 19971.136.936 kr.Markedet · 19981.263.712 kr.Markedet · 19991.297.384 kr.Markedet · 20001.317.256 kr.Markedet · 20011.356.080 kr.Markedet · 20021.350.928 kr.Markedet · 20031.388.096 kr.Markedet · 20041.682.128 kr.Markedet · 20051.520.576 kr.Markedet · 20062.206.712 kr.Markedet · 20072.573.056 kr.Markedet · 20082.422.728 kr.Markedet · 20092.307.544 kr.Markedet · 20102.333.856 kr.Markedet · 20112.377.096 kr.Markedet · 20122.222.904 kr.Markedet · 20132.102.936 kr.Markedet · 20141.965.672 kr.Markedet · 20152.369.920 kr.Markedet · 20162.581.704 kr.Markedet · 20172.449.408 kr.Markedet · 20182.833.600 kr.Markedet · 20192.841.144 kr.Markedet · 20203.417.064 kr.Markedet · 20213.577.696 kr.Markedet · 20223.981.024 kr.Markedet · 20233.653.872 kr.Markedet · 20244.161.160 kr.Markedet · 20254.221.696 kr.Markedet · 20264.387.664 kr.Markedet · 20274.202.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2026 · Alm. Salg
2.304.500 kr.
I dag · vores estimat
3.522.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.304.500 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregnevej 4
8600 Silkeborg		117 m²255 m25-02-20261.995.000 kr.17.051 kr./m²
Bregnevej 31
8600 Silkeborg		100 m²29 m23-02-20251.795.000 kr.17.950 kr./m²
Bregnevej 20
8600 Silkeborg		100 m²89 m11-08-20242.563.000 kr.25.630 kr./m²
Bregnevej 49
8600 Silkeborg		93 m²103 m12-05-20251.925.000 kr.20.699 kr./m²
Østre Allé 8
8600 Silkeborg		182 m²856 m12-06-20254.350.000 kr.23.901 kr./m²
Mølledamsgade 17
8600 Silkeborg		180 m²881 m25-08-20253.225.000 kr.17.917 kr./m²
Ege Allé 152
8600 Silkeborg		186 m²1,2 km08-12-20234.758.000 kr.25.581 kr./m²
Ege Allé 133
8600 Silkeborg		182 m²1,2 km03-10-20242.500.000 kr.13.736 kr./m²
Ansvej 33
8600 Silkeborg		178 m²1,0 km14-04-20255.245.000 kr.29.466 kr./m²
Gransvinget 7
8600 Silkeborg		168 m²618 m02-03-20243.895.000 kr.23.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden