Nyvang Huse 5

Landejendom · 162 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 10.232 m², 4 værelser, opført i 1860. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 10232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.463 kr/m².5.406.090 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10232 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.274.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,79 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.274.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvang Huse 9 4300 Holbæk	92 m²	391 m	29-04-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Dragerupvej 20, Tjebberup 4300 Holbæk	138 m²	2,7 km	10-06-2026	5.900.000 kr.	42.754 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved 4300 Holbæk	156 m²	4,8 km	22-07-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Ringstedvej 166, Kvanløse 4300 Holbæk	178 m²	5,0 km	29-05-2024	16.500.000 kr.	92.697 kr./m²
Søstrupvej 49, Holløse 4300 Holbæk	186 m²	5,6 km	20-11-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Springstrup 27 4300 Holbæk	124 m²	4,9 km	29-06-2026	2.851.000 kr.	22.992 kr./m²
Vallestrupvejen 27, Vallestrup 4300 Holbæk	238 m²	3,1 km	24-08-2025	7.388.400 kr.	31.044 kr./m²
Nørupvej 33, Søstrup 4300 Holbæk	137 m²	5,8 km	21-12-2023	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Uglerupvej 10 4300 Holbæk	159 m²	6,9 km	19-10-2025	5.976.500 kr.	37.588 kr./m²
Ringstedvej 234, Igelsø 4300 Holbæk	160 m²	7,8 km	14-05-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu