Damager 9, 8920 Randers NV — Villa · 215 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.644 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1990. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.966 kr/m².2.759.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamager gns: 11.779 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.840 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.261.272 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.269.488 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Ejerskifte
1990Ombygning
1987aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damager 1 8920 Randers NV	267 m²	146 m	05-02-2025	3.145.000 kr.	11.779 kr./m²
Damager 13 8920 Randers NV	142 m²	96 m	17-09-2025	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Damager 18 8920 Randers NV	122 m²	181 m	20-12-2023	1.825.000 kr.	14.959 kr./m²
Østervang 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	192 m²	938 m	05-10-2025	2.295.000 kr.	11.953 kr./m²
Svejstrupvej 51 8920 Randers NV	182 m²	1,4 km	20-05-2024	5.100.000 kr.	28.022 kr./m²
Tinghøjvej 34, Råsted 8920 Randers NV	220 m²	2,6 km	25-10-2024	5.300.000 kr.	24.091 kr./m²
Koldkildevej 4 8920 Randers NV	217 m²	2,8 km	18-02-2024	2.100.000 kr.	9.677 kr./m²
Rørsangervej 18, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	224 m²	2,6 km	19-02-2024	1.950.000 kr.	8.705 kr./m²
Myntevej 16 8920 Randers NV	206 m²	2,6 km	20-06-2024	2.825.000 kr.	13.714 kr./m²
Kirkevej 18, N Bjerregrav 8920 Randers NV	230 m²	2,4 km	29-04-2024	1.750.000 kr.	7.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu