Rungsvej 44

Villa · 134 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.300 kr/m².2.529.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRungsvej gns: 21.524 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²+6,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 179% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.711.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,06 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.711.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2007okt.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rungsvej 58 9200 Aalborg SV	135 m²	135 m	29-09-2026	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Rungsvej 31 9200 Aalborg SV	132 m²	189 m	27-08-2024	3.500.000 kr.	26.515 kr./m²
Rungsvej 56 9200 Aalborg SV	138 m²	112 m	26-06-2025	3.050.000 kr.	22.101 kr./m²
Rungsvej 38 9200 Aalborg SV	125 m²	59 m	04-05-2026	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Rungsvej 28 9200 Aalborg SV	150 m²	150 m	21-04-2024	2.470.000 kr.	16.467 kr./m²
Rungsvej 35 9200 Aalborg SV	111 m²	225 m	03-09-2025	2.325.000 kr.	20.946 kr./m²
Rungsvej 15 9200 Aalborg SV	92 m²	105 m	18-11-2024	2.062.500 kr.	22.418 kr./m²
Rungsvej 29 9200 Aalborg SV	176 m²	169 m	23-09-2025	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Langholtvej 19 9200 Aalborg SV	135 m²	443 m	08-05-2025	2.895.000 kr.	21.444 kr./m²
Hartmannsvej 4 9200 Aalborg SV	143 m²	176 m	09-06-2025	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu