Tranekærvej 44, Kaas, 9490 Pandrup — Landejendom · 152 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 45.400 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1996. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 45400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.792 kr/m².3.179.888 kr.
2Boligareal mindre end typisk152 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)45400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.696.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1975sep.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvejen 41, Mergelsbæk 9490 Pandrup	171 m²	1,7 km	02-10-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Svanemosevej 4A, Moseby 9490 Pandrup	136 m²	3,5 km	11-02-2026	9.320.000 kr.	68.529 kr./m²
Sdr. Lundbak 39 9490 Pandrup	191 m²	3,7 km	19-12-2024	3.770.000 kr.	19.738 kr./m²
Fennen 19, Hunetorp 9490 Pandrup	163 m²	6,2 km	04-11-2024	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Kvorupvej 205 9490 Pandrup	172 m²	6,3 km	22-05-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Kvorupvej 203 9490 Pandrup	185 m²	6,4 km	24-03-2024	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Omfartsvejen 1, Kaas 9490 Pandrup	294 m²	870 m	31-03-2025	2.800.000 kr.	9.524 kr./m²
Gl. Kvorupvej 54 9490 Pandrup	187 m²	6,7 km	02-04-2025	1.100.000 kr.	5.882 kr./m²
Kvorupvej 201 9490 Pandrup	259 m²	6,3 km	07-10-2025	1.329.000 kr.	5.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu