Sdr. Lundbak 39, 9490 Pandrup — Landejendom · 191 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 8.687 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 8687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.412 kr/m².3.332.011 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8687 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.468.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerskifte
2007Bygget
2004nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1985okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvejen 41, Mergelsbæk 9490 Pandrup	171 m²	2,1 km	02-10-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Gl. Kvorupvej 54 9490 Pandrup	187 m²	3,9 km	02-04-2025	1.100.000 kr.	5.882 kr./m²
Kvorupvej 203 9490 Pandrup	185 m²	4,1 km	24-03-2024	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Kvorupvej 205 9490 Pandrup	172 m²	3,9 km	22-05-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Fennen 19, Hunetorp 9490 Pandrup	163 m²	4,8 km	04-11-2024	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Kvorupvej 201 9490 Pandrup	259 m²	3,9 km	07-10-2025	1.329.000 kr.	5.131 kr./m²
Svanemosevej 4A, Moseby 9490 Pandrup	136 m²	4,6 km	11-02-2026	9.320.000 kr.	68.529 kr./m²
Omfartsvejen 1, Kaas 9490 Pandrup	294 m²	3,7 km	31-03-2025	2.800.000 kr.	9.524 kr./m²
Faarupvej 219 9490 Pandrup	315 m²	5,5 km	19-02-2025	5.139.107 kr.	16.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu