Agerlandsvej 37

Villa · 147 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 573 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.960.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.440 kr/m².7.371.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgerlandsvej gns: 45.505 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-36,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.698.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,44 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.698.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, tinglyst skøde6.500.000 kr.
1969Bygget
1966feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1969

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerlandsvej 19 2300 København S	140 m²	121 m	15-12-2024	8.350.000 kr.	59.643 kr./m²
Agerlandsvej 17 2300 København S	99 m²	147 m	01-07-2024	4.505.000 kr.	45.505 kr./m²
Vestermarksvej 19A 2300 København S	148 m²	270 m	01-09-2026	9.165.000 kr.	61.926 kr./m²
Kålagervej 14 2300 København S	149 m²	291 m	12-02-2025	8.295.000 kr.	55.671 kr./m²
Kongelundsvej 37 2300 København S	144 m²	297 m	22-04-2024	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Røde Mellemvej 151 2300 København S	153 m²	232 m	07-02-2024	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Portlandsvej 21 2300 København S	146 m²	532 m	31-07-2026	10.300.000 kr.	70.548 kr./m²
Vestermarksvej 11A 2300 København S	140 m²	306 m	15-11-2023	7.050.000 kr.	50.357 kr./m²
Ilfordvej 12 2300 København S	144 m²	524 m	23-11-2024	5.995.000 kr.	41.632 kr./m²
Tuelandsvej 23 2300 København S	139 m²	267 m	26-10-2025	8.850.000 kr.	63.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu