Prisvurdering · 9800 Hjørring

Duevej 8

Villa · 101 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.349 kr/m².1.255.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDuevej gns: 13.193 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+8,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.115.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,02 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 2 9800 Hjørring	117 m²	58 m	27-10-2025	1.425.000 kr.	12.179 kr./m²
Duevej 4 9800 Hjørring	83 m²	38 m	24-02-2025	1.095.000 kr.	13.193 kr./m²
Højvangen 22 9800 Hjørring	99 m²	235 m	01-04-2025	1.360.000 kr.	13.737 kr./m²
Bjerget 4 9800 Hjørring	101 m²	534 m	18-01-2024	750.000 kr.	7.426 kr./m²
Dalvej 10 9800 Hjørring	106 m²	169 m	30-10-2025	1.270.000 kr.	11.981 kr./m²
Møllevej 49 9800 Hjørring	105 m²	386 m	16-09-2025	1.030.000 kr.	9.810 kr./m²
Møllevej 51 9800 Hjørring	97 m²	401 m	18-02-2026	1.570.000 kr.	16.186 kr./m²
Skagensvej 18 9800 Hjørring	110 m²	153 m	22-01-2026	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Solbakkevej 9 9800 Hjørring	94 m²	320 m	30-11-2023	825.000 kr.	8.777 kr./m²
Rødhættevej 31 9800 Hjørring	103 m²	737 m	17-11-2025	1.425.000 kr.	13.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu