Rågevej 36, 7430 Ikast — Villa · 146 m² · bygget 1993 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 683 m², 5 værelser, opført i 1993. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.372 kr/m².2.256.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRågevej gns: 15.536 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²+10,80 pct.
3Vores vurdering2.101.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,63 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.101.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1993Bygget
1991okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågevej 6 7430 Ikast	143 m²	59 m	21-02-2024	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Musvitvej 4 7430 Ikast	149 m²	238 m	27-05-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Hejrevej 20 7430 Ikast	151 m²	302 m	18-03-2025	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Falkevej 23 7430 Ikast	148 m²	475 m	05-05-2024	1.780.000 kr.	12.027 kr./m²
Glentevej 33 7430 Ikast	148 m²	587 m	27-02-2025	2.025.000 kr.	13.682 kr./m²
Tranevej 76 7430 Ikast	136 m²	198 m	04-09-2025	1.770.000 kr.	13.015 kr./m²
Hejrevej 7 7430 Ikast	154 m²	314 m	11-09-2024	2.120.000 kr.	13.766 kr./m²
Tranevej 20 7430 Ikast	155 m²	350 m	21-03-2025	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Ternevej 84 7430 Ikast	149 m²	698 m	08-09-2026	2.425.000 kr.	16.275 kr./m²
Svaneparken 271 7430 Ikast	138 m²	526 m	16-06-2024	3.100.000 kr.	22.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu