Odensevej 155

Villa · 215 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 750 m², 10 værelser, opført i 1927. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.456 kr/m².2.608.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 17.253 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-15,60 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.060.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+354,28 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.038.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 673.777 kr.
I dag · vores estimat: 3.060.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte673.777 kr.
2021jun.Ejerskifte2.038.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 85 5500 Middelfart	222 m²	545 m	14-10-2025	3.785.000 kr.	17.050 kr./m²
Odensevej 136B 5500 Middelfart	162 m²	297 m	10-11-2025	2.795.000 kr.	17.253 kr./m²
Odensevej 187 5500 Middelfart	150 m²	257 m	23-03-2025	2.620.000 kr.	17.467 kr./m²
Odensevej 107 5500 Middelfart	150 m²	367 m	03-07-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Odensevej 168 5500 Middelfart	120 m²	100 m	04-03-2026	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Odensevej 174A 5500 Middelfart	116 m²	59 m	19-08-2025	1.715.000 kr.	14.784 kr./m²
Postmosevej 83 5500 Middelfart	198 m²	418 m	21-12-2023	2.125.000 kr.	10.732 kr./m²
Enebærvej 22 5500 Middelfart	190 m²	182 m	03-03-2026	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Rugvænget 11 5500 Middelfart	190 m²	263 m	01-02-2024	2.245.000 kr.	11.816 kr./m²
Endelavevej 45 5500 Middelfart	215 m²	1,3 km	27-04-2024	2.400.000 kr.	11.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu