Valdemarsvej 15

Villa · 76 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.747 kr/m².1.396.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValdemarsvej gns: 11.340 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.161.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,22 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.161.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsvej 12 8960 Randers SØ	97 m²	51 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Valdemarsvej 20 8960 Randers SØ	106 m²	58 m	21-10-2024	2.180.000 kr.	20.566 kr./m²
Skolebakken 4, Kristrup 8960 Randers SØ	80 m²	233 m	20-07-2026	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
P. Kochs Vej 1 8960 Randers SØ	88 m²	569 m	05-05-2025	1.510.000 kr.	17.159 kr./m²
Vennelystvej 21 8960 Randers SØ	91 m²	293 m	28-10-2024	1.255.000 kr.	13.791 kr./m²
Saxovej 9 8960 Randers SØ	70 m²	1,3 km	23-01-2026	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Eskildsvej 23 8960 Randers SØ	87 m²	817 m	18-05-2026	1.325.000 kr.	15.230 kr./m²
Eskildsvej 10 8960 Randers SØ	87 m²	850 m	31-10-2024	1.200.000 kr.	13.793 kr./m²
Vennelystvej 17 8960 Randers SØ	93 m²	301 m	09-04-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Svend Grathes Vej 10 8960 Randers SØ	90 m²	785 m	05-05-2024	1.245.000 kr.	13.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu