Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Asminderødgade 33

Villa · 134 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 421 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1975. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
421 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.228.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.320.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.553 kr/m².5.248.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.662.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1,36 pct. siden feb. 1992
320k1,5M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202429. feb. 1992897.600 kr.31. aug. 20041.100.000 kr.3. jun. 20171.600.000 kr.31. jul. 20214.600.000 kr.I dag · vores estimat4.662.430 kr.Markedet · 1992791.404 kr.Markedet · 1993766.614 kr.Markedet · 1994812.174 kr.Markedet · 1995776.262 kr.Markedet · 1996770.768 kr.Markedet · 19971.285.730 kr.Markedet · 19981.328.476 kr.Markedet · 19991.485.256 kr.Markedet · 20001.747.092 kr.Markedet · 20012.113.448 kr.Markedet · 20021.715.066 kr.Markedet · 20031.225.564 kr.Markedet · 20041.658.250 kr.Markedet · 20052.186.612 kr.Markedet · 20062.732.662 kr.Markedet · 20072.688.844 kr.Markedet · 20082.965.554 kr.Markedet · 20091.409.278 kr.Markedet · 20101.963.100 kr.Markedet · 20111.846.922 kr.Markedet · 20122.928.302 kr.Markedet · 20131.975.696 kr.Markedet · 20142.495.884 kr.Markedet · 20152.227.214 kr.Markedet · 20162.634.306 kr.Markedet · 20172.834.636 kr.Markedet · 20183.304.172 kr.Markedet · 20193.023.308 kr.Markedet · 20202.950.948 kr.Markedet · 20213.901.544 kr.Markedet · 20224.355.000 kr.Markedet · 20234.050.150 kr.Markedet · 20243.849.954 kr.Markedet · 20254.005.930 kr.Markedet · 20264.533.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1992 · Alm. Salg
897.600 kr.
31. aug. 2004 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
3. jun. 2017 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.662.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, tinglyst skøde4.600.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1992feb.Ejerskifte897.600 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asminderødgade 39
3480 Fredensborg		138 m²125 m22-09-20255.375.000 kr.38.949 kr./m²
Asminderødgade 30B
3480 Fredensborg		81 m²57 m13-10-20253.175.000 kr.39.198 kr./m²
Asminderødgade 41
3480 Fredensborg		188 m²152 m07-04-20245.700.000 kr.30.319 kr./m²
Asminderødhave 70
3480 Fredensborg		138 m²119 m08-12-20245.295.000 kr.38.370 kr./m²
Asminderødhave 43
3480 Fredensborg		138 m²135 m30-04-20244.895.000 kr.35.471 kr./m²
Asminderødhave 37
3480 Fredensborg		138 m²171 m19-09-20245.250.000 kr.38.043 kr./m²
Asminderødhave 54
3480 Fredensborg		138 m²174 m16-04-20255.575.000 kr.40.399 kr./m²
Asminderødhave 5
3480 Fredensborg		138 m²215 m14-08-20255.750.000 kr.41.667 kr./m²
Asminderødhave 50
3480 Fredensborg		138 m²224 m27-09-20255.675.000 kr.41.123 kr./m²
Asminderødhave 14
3480 Fredensborg		138 m²262 m08-10-20255.795.000 kr.41.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden