Blåkildevej 17, 9510 Arden — Villa · 146 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 2003. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.627 kr/m².1.814.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåkildevej gns: 6.256 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 9.362 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.648.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,76 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.648.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2003Ombygning
2000jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåkildevej 46 9510 Arden	275 m²	462 m	29-05-2025	2.295.000 kr.	8.345 kr./m²
Klarlunden 29 9510 Arden	148 m²	249 m	17-12-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Miehesgade 62 9510 Arden	143 m²	236 m	23-04-2025	1.025.000 kr.	7.168 kr./m²
Kløvermarken 33 9510 Arden	144 m²	309 m	20-03-2025	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Kløvermarken 19 9510 Arden	144 m²	313 m	01-12-2025	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Rugmarken 10 9510 Arden	151 m²	159 m	06-11-2024	1.295.000 kr.	8.576 kr./m²
Miehesgade 20 9510 Arden	141 m²	188 m	30-08-2025	1.305.000 kr.	9.255 kr./m²
Klarlunden 32 9510 Arden	147 m²	410 m	24-09-2024	2.095.000 kr.	14.252 kr./m²
Rugmarken 14 9510 Arden	151 m²	206 m	05-09-2024	2.125.000 kr.	14.073 kr./m²
Kløvermarken 21 9510 Arden	149 m²	323 m	05-02-2025	2.560.000 kr.	17.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu