Menu
For mæglere Log ind
Pæremosevej 61
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Pæremosevej 61

Villa · 107 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
945 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.390 kr/m².4.654.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPæremosevej gns: 30.902 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.209.349 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.695.000 kr / Estimat: 4.644.432 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,99 pct. siden jun. 2021
436k2,1M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20216.900.000 kr.I dag · vores estimat4.209.349 kr.Markedet · 1992703.632 kr.Markedet · 1993606.048 kr.Markedet · 1994708.982 kr.Markedet · 1995823.793 kr.Markedet · 1996915.706 kr.Markedet · 19971.023.027 kr.Markedet · 19981.011.685 kr.Markedet · 19991.242.056 kr.Markedet · 20001.166.193 kr.Markedet · 20011.417.429 kr.Markedet · 2002536.177 kr.Markedet · 20031.500.033 kr.Markedet · 20041.669.628 kr.Markedet · 20051.821.782 kr.Markedet · 20062.374.330 kr.Markedet · 20072.396.158 kr.Markedet · 20082.348.971 kr.Markedet · 20091.987.418 kr.Markedet · 20101.832.910 kr.Markedet · 20112.098.377 kr.Markedet · 20121.885.019 kr.Markedet · 20131.698.839 kr.Markedet · 20141.972.973 kr.Markedet · 20152.079.117 kr.Markedet · 20162.447.625 kr.Markedet · 20172.218.752 kr.Markedet · 20182.266.688 kr.Markedet · 20192.982.839 kr.Markedet · 20203.020.182 kr.Markedet · 20213.022.429 kr.Markedet · 20223.677.697 kr.Markedet · 20233.041.368 kr.Markedet · 20243.442.190 kr.Markedet · 20253.685.936 kr.Markedet · 20264.417.067 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.209.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 2005jan.Ejerandel overdraget
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pæremosevej 33
2750 Ballerup		120 m²330 m25-03-20264.725.000 kr.39.375 kr./m²
Pæremosevej 40
2750 Ballerup		123 m²199 m17-12-20256.700.000 kr.54.472 kr./m²
Pæremosevej 19
2750 Ballerup		144 m²475 m12-07-20264.995.000 kr.34.688 kr./m²
Pæremosevej 27C
2750 Ballerup		149 m²364 m14-08-20254.675.000 kr.31.376 kr./m²
Pæremosevej 34
2750 Ballerup		194 m²263 m03-02-20265.995.000 kr.30.902 kr./m²
Bøndermosevej 32
2750 Ballerup		109 m²75 m18-05-20264.200.000 kr.38.532 kr./m²
Tranemosevej 50
2750 Ballerup		101 m²617 m04-03-20265.100.000 kr.50.495 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 65
2750 Ballerup		102 m²725 m06-02-20253.500.000 kr.34.314 kr./m²
Lerholmvej 2
2750 Ballerup		115 m²622 m08-02-20243.700.000 kr.32.174 kr./m²
Axel Juels Alle 51
2750 Ballerup		107 m²1,3 km03-06-20242.950.000 kr.27.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden