Menu
For mæglere Log ind
Stralsundstræde 4A
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Stralsundstræde 4A

Rækkehus · 210 m² · bygget 1830

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 210 m², grund på 260 m², 7 værelser, opført i 1830, renoveret i 1977. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1830
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.021.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.126 kr/m².7.861.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk210 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.344.116 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.995.000 kr / Estimat: 9.099.614 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,86 pct. siden sep. 2013
825k6,6M12,3M18,1M23,8M19921996200020042008201220162020202423. sep. 20133.995.000 kr.I dag · vores estimat8.344.116 kr.Markedet · 19921.393.140 kr.Markedet · 19931.298.430 kr.Markedet · 19941.581.720 kr.Markedet · 19951.438.710 kr.Markedet · 19961.500.450 kr.Markedet · 19971.830.990 kr.Markedet · 19982.634.030 kr.Markedet · 19993.266.340 kr.Markedet · 20002.414.580 kr.Markedet · 20012.785.230 kr.Markedet · 20022.700.600 kr.Markedet · 20034.277.700 kr.Markedet · 20042.665.320 kr.Markedet · 20054.458.300 kr.Markedet · 20066.153.210 kr.Markedet · 20077.797.930 kr.Markedet · 20086.274.380 kr.Markedet · 20094.584.510 kr.Markedet · 20104.352.250 kr.Markedet · 20114.003.650 kr.Markedet · 20124.562.040 kr.Markedet · 20135.587.260 kr.Markedet · 20145.522.790 kr.Markedet · 20156.416.760 kr.Markedet · 20165.416.320 kr.Markedet · 20176.735.330 kr.Markedet · 20186.999.930 kr.Markedet · 20196.825.000 kr.Markedet · 20207.487.760 kr.Markedet · 20218.438.850 kr.Markedet · 202210.081.890 kr.Markedet · 20237.615.020 kr.Markedet · 20246.793.080 kr.Markedet · 20259.389.940 kr.Markedet · 202610.609.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2013 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
8.344.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Ejerskifte
  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 1990sep.Ejerandel overdraget
  • 1977sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stautz Alle 1A
2791 Dragør		176 m²364 m29-07-20256.812.000 kr.38.705 kr./m²
Stormgade 5
2791 Dragør		168 m²270 m24-01-20245.900.000 kr.35.119 kr./m²
Strandgade 21
2791 Dragør		159 m²163 m14-10-202410.500.000 kr.66.038 kr./m²
Strandgade 6
2791 Dragør		153 m²120 m09-09-20248.550.000 kr.55.882 kr./m²
Vierdiget 46
2791 Dragør		184 m²1,6 km10-05-20247.935.000 kr.43.125 kr./m²
Vierdiget 58
2791 Dragør		176 m²1,6 km12-09-20247.400.000 kr.42.045 kr./m²
Vierdiget 50
2791 Dragør		176 m²1,6 km18-12-20257.800.000 kr.44.318 kr./m²
Bymandsgade 18
2791 Dragør		142 m²306 m05-10-20246.700.000 kr.47.183 kr./m²
Nordstrands Alle 9B
2791 Dragør		155 m²870 m24-06-20268.520.000 kr.54.968 kr./m²
Vartovslængen 8, st.
2791 Dragør		133 m²102 m02-07-20258.495.000 kr.63.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden