Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2791 Dragør

Øresunds Alle 50

Villa · 146 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 811 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1985. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke g.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.699 kr/m².9.519.501 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØresunds gns: 55.927 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.552 kr/m²+37,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering7.615.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-10,28 pct. siden dec. 1992
219k2,3M4,4M6,4M8,5M19921996200020042008201220162020202430. dec. 1992218.750 kr.3. feb. 20011.050.000 kr.4. feb. 20011.050.000 kr.14. jul. 20268.487.500 kr.I dag · vores estimat7.615.025 kr.Markedet · 1992994.844 kr.Markedet · 1993848.552 kr.Markedet · 19941.028.132 kr.Markedet · 1995937.320 kr.Markedet · 19961.157.634 kr.Markedet · 19971.445.546 kr.Markedet · 19981.453.722 kr.Markedet · 19991.814.780 kr.Markedet · 20001.628.922 kr.Markedet · 20011.981.804 kr.Markedet · 20022.303.734 kr.Markedet · 20031.979.760 kr.Markedet · 20042.211.170 kr.Markedet · 20052.279.352 kr.Markedet · 20063.844.326 kr.Markedet · 20074.180.856 kr.Markedet · 20082.792.834 kr.Markedet · 20092.587.850 kr.Markedet · 20102.796.776 kr.Markedet · 20112.135.834 kr.Markedet · 20122.493.972 kr.Markedet · 20133.015.630 kr.Markedet · 20142.887.734 kr.Markedet · 20153.149.074 kr.Markedet · 20163.940.978 kr.Markedet · 20173.500.204 kr.Markedet · 20184.052.814 kr.Markedet · 20193.867.978 kr.Markedet · 20203.983.756 kr.Markedet · 20214.998.310 kr.Markedet · 20224.845.156 kr.Markedet · 20234.870.852 kr.Markedet · 20244.569.070 kr.Markedet · 20255.315.568 kr.Markedet · 20265.650.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1992 · Alm. Salg
218.750 kr.
3. feb. 2001 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
4. feb. 2001 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
8.487.500 kr.
I dag · vores estimat
7.615.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte8.487.500 kr.
  • majEjerskifte
  • 2001feb.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • feb.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte218.750 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øresunds Alle 60
2791 Dragør		163 m²95 m28-08-20247.500.000 kr.46.012 kr./m²
Øresunds Alle 5
2791 Dragør		161 m²443 m13-09-20258.500.000 kr.52.795 kr./m²
Øresunds Alle 10
2791 Dragør		129 m²397 m28-05-202511.900.000 kr.92.248 kr./m²
Øresunds Alle 43
2791 Dragør		200 m²128 m12-10-202313.050.000 kr.65.250 kr./m²
Øresunds Alle 25
2791 Dragør		212 m²270 m16-01-202510.500.000 kr.49.528 kr./m²
Øresunds Alle 39
2791 Dragør		239 m²157 m03-06-202515.300.000 kr.64.017 kr./m²
Øresunds Alle 71
2791 Dragør		243 m²94 m17-12-202410.700.011 kr.44.033 kr./m²
Neelsvej 14
2791 Dragør		146 m²342 m01-12-20255.700.000 kr.39.041 kr./m²
Neelsvej 11
2791 Dragør		145 m²346 m14-04-20245.195.000 kr.35.828 kr./m²
Ndr Engvej 6
2791 Dragør		142 m²261 m02-02-20256.850.000 kr.48.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden