Lystoftevej 28, 2800 Kongens Lyngby — Rækkehus · 85 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 338 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1979. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.732 kr/m².5.550.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLystoftevej gns: 54.020 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.279.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2015majEjerskifte
2005dec.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystoftevej 30 2800 Kongens Lyngby	85 m²	7 m	27-03-2026	5.375.000 kr.	63.235 kr./m²
Lystoftevej 49A 2800 Kongens Lyngby	77 m²	206 m	11-06-2025	3.450.000 kr.	44.805 kr./m²
Havretoften 22 2800 Kongens Lyngby	85 m²	131 m	23-01-2025	5.400.000 kr.	63.529 kr./m²
Havretoften 24 2800 Kongens Lyngby	85 m²	135 m	19-12-2024	5.400.000 kr.	63.529 kr./m²
Bygtoften 7 2800 Kongens Lyngby	85 m²	139 m	30-10-2024	5.995.000 kr.	70.529 kr./m²
Lyngtoften 20 2800 Kongens Lyngby	82 m²	86 m	13-01-2026	5.795.000 kr.	70.671 kr./m²
Lyngtoften 22 2800 Kongens Lyngby	82 m²	92 m	17-10-2024	5.250.000 kr.	64.024 kr./m²
Fynsvej 26 2800 Kongens Lyngby	82 m²	270 m	27-05-2026	6.400.000 kr.	78.049 kr./m²
Fynsvej 7 2800 Kongens Lyngby	88 m²	359 m	03-03-2025	5.995.000 kr.	68.125 kr./m²
Sjællandsvej 5 2800 Kongens Lyngby	91 m²	335 m	01-10-2024	6.445.000 kr.	70.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu