Knud Rasmussens Vej 3

Villa · 179 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 2007. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.809 kr/m².9.373.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnud gns: 53.073 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering10.764.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,31 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.764.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte9.500.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2010aug.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2007Ombygning
2000jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Rasmussens Vej 16 2870 Dyssegård	105 m²	96 m	02-06-2026	9.106.000 kr.	86.724 kr./m²
Sønderengen 95A 2870 Dyssegård	185 m²	182 m	05-01-2026	11.761.000 kr.	63.573 kr./m²
Dyssegårdsvej 56 2870 Dyssegård	170 m²	225 m	20-08-2025	9.257.000 kr.	54.453 kr./m²
Frændevej 32B 2870 Dyssegård	176 m²	534 m	23-09-2025	11.595.000 kr.	65.881 kr./m²
Sønderengen 30 2870 Dyssegård	182 m²	629 m	15-02-2024	8.800.000 kr.	48.352 kr./m²
Hulkærvej 18 2870 Dyssegård	187 m²	486 m	13-05-2025	10.995.000 kr.	58.797 kr./m²
Dyssegårdsvej 50 2870 Dyssegård	200 m²	156 m	07-12-2025	6.980.000 kr.	34.900 kr./m²
Bækkebo 3 2870 Dyssegård	188 m²	712 m	02-06-2025	7.900.000 kr.	42.021 kr./m²
Gladsaxevej 20 2870 Dyssegård	173 m²	928 m	28-04-2025	8.245.000 kr.	47.659 kr./m²
Dyssegårdsvej 69 2870 Dyssegård	199 m²	359 m	24-05-2024	9.100.000 kr.	45.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu