Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Dyssegårdsvej 64

Villa · 175 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 785 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.297 kr/m².9.132.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyssegårdsvej gns: 57.333 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.336.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,75 pct. siden apr. 2026
894k4,0M7,1M10,2M13,3M1992199620002004200820122016202020245. apr. 20269.700.000 kr.14. jul. 20269.700.000 kr.I dag · vores estimat9.336.305 kr.Markedet · 19921.237.775 kr.Markedet · 19931.117.375 kr.Markedet · 1994894.075 kr.Markedet · 19951.395.100 kr.Markedet · 19961.564.150 kr.Markedet · 19971.175.125 kr.Markedet · 19982.589.300 kr.Markedet · 19992.379.475 kr.Markedet · 20002.647.575 kr.Markedet · 20012.756.250 kr.Markedet · 20022.702.175 kr.Markedet · 20033.196.900 kr.Markedet · 20043.448.025 kr.Markedet · 20053.827.250 kr.Markedet · 20064.334.050 kr.Markedet · 20075.893.650 kr.Markedet · 20083.793.650 kr.Markedet · 20094.704.000 kr.Markedet · 20106.195.875 kr.Markedet · 20115.169.150 kr.Markedet · 20124.295.375 kr.Markedet · 20133.271.975 kr.Markedet · 20144.634.175 kr.Markedet · 20155.544.350 kr.Markedet · 20165.392.275 kr.Markedet · 20177.611.275 kr.Markedet · 20189.185.925 kr.Markedet · 20197.646.975 kr.Markedet · 20207.095.025 kr.Markedet · 202110.253.950 kr.Markedet · 202211.685.100 kr.Markedet · 20239.489.375 kr.Markedet · 202411.484.375 kr.Markedet · 202512.890.850 kr.Markedet · 202611.472.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2026 · Alm. Salg
9.700.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
9.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.336.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte9.700.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssegårdsvej 56
2870 Dyssegård 		170 m²90 m20-08-20259.257.000 kr.54.453 kr./m²
Dyssegårdsvej 69
2870 Dyssegård 		199 m²60 m24-05-20249.100.000 kr.45.729 kr./m²
Dyssegårdsvej 105
2870 Dyssegård 		160 m²479 m23-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²540 m02-09-20248.500.000 kr.57.047 kr./m²
Dyssegårdsvej 50
2870 Dyssegård 		132 m²168 m07-12-20256.980.000 kr.52.879 kr./m²
Dyssegårdsvej 78
2870 Dyssegård 		127 m²192 m18-05-20258.300.000 kr.65.354 kr./m²
Dyssegårdsvej 72A
2870 Dyssegård 		121 m²88 m30-09-20258.725.000 kr.72.107 kr./m²
Dyssegårdsvej 77
2870 Dyssegård 		94 m²166 m27-11-20246.610.000 kr.70.319 kr./m²
Frændevej 32B
2870 Dyssegård 		176 m²362 m23-09-202511.595.000 kr.65.881 kr./m²
Sønderengen 95A
2870 Dyssegård 		185 m²166 m05-01-202611.761.000 kr.63.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden