Bregentved Alle 28, 2820 Gentofte — Villa · 257 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.011 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 20.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.440.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.444 kr/m².15.561.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering15.746.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1988feb.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sassvej 15 2820 Gentofte	261 m²	466 m	20-01-2025	15.500.000 kr.	59.387 kr./m²
Kløckersvej 20 2820 Gentofte	246 m²	440 m	27-11-2023	11.800.000 kr.	47.967 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7 2820 Gentofte	239 m²	653 m	26-09-2024	16.800.000 kr.	70.293 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 14 2820 Gentofte	238 m²	628 m	15-07-2025	19.810.000 kr.	83.235 kr./m²
Vemmetofte Alle 23 2820 Gentofte	221 m²	113 m	25-05-2025	19.500.000 kr.	88.235 kr./m²
Tagesmindevej 4 2820 Gentofte	275 m²	812 m	20-12-2025	17.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Bernstorffsvænget 8 2820 Gentofte	246 m²	1,1 km	20-10-2025	15.200.000 kr.	61.789 kr./m²
Maltevangen 1 2820 Gentofte	280 m²	799 m	13-05-2026	12.250.000 kr.	43.750 kr./m²
Sødalen 17 2820 Gentofte	246 m²	1,2 km	07-07-2025	16.100.000 kr.	65.447 kr./m²
Sassvej 18 2820 Gentofte	220 m²	402 m	04-03-2024	11.155.000 kr.	50.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu