Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Skovalleen 29

Villa · 401 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 401 m², grund på 2.795 m², 8 værelser, opført i 1917, renoveret i 1989. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
401 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
2795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
6

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.737 kr/m².9.137.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkovalleen gns: 56.318 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²+14,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk401 m² vs. 269 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 9111% mellem salg → renovering sandsynlig · 4 badeværelser, 6 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2795 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering16.191.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,48 pct. siden jun. 1994
190k5,5M10,9M16,2M21,6M1992199620002004200820122016202020247. jun. 1994190.000 kr.6. aug. 202617.500.000 kr.I dag · vores estimat16.191.150 kr.Markedet · 19923.137.023 kr.Markedet · 19933.554.865 kr.Markedet · 19942.619.733 kr.Markedet · 19952.378.331 kr.Markedet · 19964.088.195 kr.Markedet · 19974.017.619 kr.Markedet · 19984.176.816 kr.Markedet · 19995.245.080 kr.Markedet · 20005.352.548 kr.Markedet · 20015.672.947 kr.Markedet · 20026.374.697 kr.Markedet · 20036.579.608 kr.Markedet · 20045.798.059 kr.Markedet · 20057.965.063 kr.Markedet · 200610.641.738 kr.Markedet · 200710.559.533 kr.Markedet · 200810.291.264 kr.Markedet · 20097.740.904 kr.Markedet · 20108.445.461 kr.Markedet · 20118.001.955 kr.Markedet · 20128.163.959 kr.Markedet · 20137.989.123 kr.Markedet · 20148.479.546 kr.Markedet · 201510.337.780 kr.Markedet · 201611.531.958 kr.Markedet · 201712.548.493 kr.Markedet · 201811.967.845 kr.Markedet · 201912.004.336 kr.Markedet · 202014.973.741 kr.Markedet · 202116.488.318 kr.Markedet · 202216.578.142 kr.Markedet · 202315.415.643 kr.Markedet · 202416.151.478 kr.Markedet · 202521.563.374 kr.Markedet · 202618.535.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 401 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 1994 · Alm. Salg
190.000 kr.
6. aug. 2026 · Alm. Salg
17.500.000 kr.
I dag · vores estimat
16.191.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg17.500.000 kr.
  • 1994jun.Solgt, alm. frit salg190.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bagsværdvej 246A
2880 Bagsværd		299 m²454 m30-06-20268.400.000 kr.28.094 kr./m²
Ved Dammen 6
2880 Bagsværd		286 m²207 m16-10-20259.250.000 kr.32.343 kr./m²
Skovbrynet 24
2880 Bagsværd		274 m²299 m08-07-20246.150.000 kr.22.445 kr./m²
Skovsøen 48
2880 Bagsværd		349 m²2,1 km06-12-202410.510.000 kr.30.115 kr./m²
Elmevænget 18
2880 Bagsværd		282 m²766 m14-07-202410.750.000 kr.38.121 kr./m²
Skovdiget 67
2880 Bagsværd		250 m²1,1 km27-05-20248.450.000 kr.33.800 kr./m²
Ved Højgård 12
2880 Bagsværd		220 m²508 m09-04-20247.150.000 kr.32.500 kr./m²
Kildemosen 25
2880 Bagsværd		290 m²2,0 km26-06-20259.195.000 kr.31.707 kr./m²
Højgårds Alle 35
2880 Bagsværd		219 m²634 m07-05-202611.995.000 kr.54.772 kr./m²
Højgårds Alle 35
2880 Bagsværd		219 m²634 m29-09-20249.520.000 kr.43.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden