Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Kostskolevej 10

Villa · 184 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.381 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.980.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.142 kr/m².8.614.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering9.085.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,00 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2001 · Alm. Salg: 3.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.085.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg3.280.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerhegn 47 2880 Bagsværd	188 m²	226 m	06-02-2026	7.750.000 kr.	41.223 kr./m²
Østerhegn 25 2880 Bagsværd	175 m²	102 m	24-01-2026	6.525.000 kr.	37.286 kr./m²
Søvej 8B 2880 Bagsværd	180 m²	371 m	28-12-2025	9.530.000 kr.	52.944 kr./m²
Søvej 18B 2880 Bagsværd	181 m²	486 m	05-10-2025	13.060.000 kr.	72.155 kr./m²
Slotsparken 66 2880 Bagsværd	180 m²	460 m	15-01-2025	9.100.000 kr.	50.556 kr./m²
Ved Højgård 1 2880 Bagsværd	186 m²	646 m	03-06-2025	7.200.000 kr.	38.710 kr./m²
Bagsværdvej 201A 2880 Bagsværd	177 m²	480 m	29-03-2024	8.750.000 kr.	49.435 kr./m²
Helmsvej 6A 2880 Bagsværd	193 m²	423 m	13-06-2026	8.380.000 kr.	43.420 kr./m²
Nydamsvej 28 2880 Bagsværd	179 m²	712 m	16-09-2025	8.800.000 kr.	49.162 kr./m²
Skovalleen 24B 2880 Bagsværd	193 m²	616 m	02-03-2024	7.050.000 kr.	36.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu