Skovbrynet 37

Villa · 120 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.195 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1977. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.968.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.840 kr/m².7.654.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 52.743 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²+7,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.240.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,35 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
24. jun. 2026 · Alm. Salg: 8.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.240.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte8.250.000 kr.
2019sep.Ejerskifte900.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 22 2880 Bagsværd	135 m²	91 m	10-07-2025	9.100.000 kr.	67.407 kr./m²
Skovbrynet 6 2880 Bagsværd	155 m²	233 m	06-07-2025	9.300.000 kr.	60.000 kr./m²
Skovbrynet 14 2880 Bagsværd	168 m²	161 m	21-05-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Skovbrynet 79 2880 Bagsværd	165 m²	456 m	27-02-2024	15.100.000 kr.	91.515 kr./m²
Højgårds Vænge 4 2880 Bagsværd	121 m²	472 m	24-02-2026	6.625.000 kr.	54.752 kr./m²
Helmsvej 42 2880 Bagsværd	114 m²	295 m	06-03-2024	6.500.000 kr.	57.018 kr./m²
Skovdiget 42 2880 Bagsværd	120 m²	891 m	10-09-2025	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Højgårds Vænge 30 2880 Bagsværd	127 m²	437 m	30-08-2025	5.450.000 kr.	42.913 kr./m²
Bagsværdvej 239 2880 Bagsværd	117 m²	752 m	24-03-2026	4.550.000 kr.	38.889 kr./m²
Højgårds Alle 36 2880 Bagsværd	125 m²	662 m	05-08-2025	6.620.000 kr.	52.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu