Krogshøjvej 145

Villa · 155 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 964 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.668 kr/m².6.624.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogshøjvej gns: 38.761 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.792 kr/m²-20,60 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
4Vores vurdering7.061.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,54 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.061.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte4.000.000 kr.
2012feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogshøjvej 132 2880 Bagsværd	145 m²	98 m	02-06-2024	6.475.000 kr.	44.655 kr./m²
Krogshøjvej 167 2880 Bagsværd	223 m²	204 m	31-08-2025	6.900.000 kr.	30.942 kr./m²
Krogshøjvej 209 2880 Bagsværd	87 m²	544 m	20-06-2025	4.550.000 kr.	52.299 kr./m²
Haspegårdsvej 26 2880 Bagsværd	155 m²	161 m	27-11-2025	7.950.000 kr.	51.290 kr./m²
Haspegårdsvej 28 2880 Bagsværd	159 m²	194 m	29-10-2024	6.050.000 kr.	38.050 kr./m²
Vibevænget 107 2880 Bagsværd	149 m²	164 m	29-06-2025	7.550.000 kr.	50.671 kr./m²
Hjortevænget 27 2880 Bagsværd	164 m²	127 m	20-07-2025	8.525.000 kr.	51.982 kr./m²
Hermelinvænget 26 2880 Bagsværd	150 m²	390 m	20-10-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Espegårdsvej 51 2880 Bagsværd	158 m²	537 m	02-09-2025	5.645.000 kr.	35.728 kr./m²
Frodesvej 9 2880 Bagsværd	158 m²	573 m	04-05-2025	8.700.000 kr.	55.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu