Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Sundvænget 22

Rækkehus · 275 m² · bygget 1925

Om boligen

Rækkehus på 275 m², grund på 456 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
456 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
26.713.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.730.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.293 kr/m².19.147.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSundvænget gns: 135.968 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 79.074 kr/m²+72,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk275 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering20.234.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,79 pct. siden apr. 2007
1,8M7,5M13,1M18,8M24,5M19921996200020042008201220162020202425. apr. 20078.300.000 kr.I dag · vores estimat20.234.413 kr.Markedet · 19922.186.250 kr.Markedet · 19932.129.875 kr.Markedet · 19942.103.475 kr.Markedet · 19953.207.600 kr.Markedet · 19962.844.875 kr.Markedet · 19973.495.800 kr.Markedet · 19984.857.600 kr.Markedet · 19995.427.675 kr.Markedet · 20005.027.000 kr.Markedet · 20015.012.975 kr.Markedet · 20024.458.575 kr.Markedet · 20035.442.800 kr.Markedet · 20045.781.325 kr.Markedet · 20057.515.750 kr.Markedet · 20069.166.575 kr.Markedet · 200711.264.550 kr.Markedet · 20088.671.850 kr.Markedet · 200914.404.775 kr.Markedet · 201010.289.950 kr.Markedet · 201114.707.550 kr.Markedet · 20129.166.575 kr.Markedet · 20138.721.350 kr.Markedet · 201410.327.900 kr.Markedet · 201510.971.675 kr.Markedet · 201612.914.825 kr.Markedet · 201713.035.550 kr.Markedet · 201811.805.750 kr.Markedet · 201915.550.700 kr.Markedet · 202013.513.225 kr.Markedet · 202116.690.300 kr.Markedet · 202217.051.925 kr.Markedet · 202320.623.350 kr.Markedet · 202419.840.975 kr.Markedet · 202517.751.800 kr.Markedet · 202617.011.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2007 · Alm. Salg
8.300.000 kr.
I dag · vores estimat
20.234.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerandel overdraget
  • 2007apr.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1939Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundvænget 24
2900 Hellerup		239 m²9 m24-06-202531.750.000 kr.132.845 kr./m²
Sundvænget 27
2900 Hellerup		216 m²45 m23-06-202532.500.000 kr.150.463 kr./m²
Sundvænget 44
2900 Hellerup		170 m²101 m23-06-202525.850.000 kr.152.059 kr./m²
Tranegårdsvej 9B
2900 Hellerup		255 m²778 m09-11-202317.500.000 kr.68.627 kr./m²
Heslegårdsvej 33
2900 Hellerup		240 m²1,7 km14-07-202513.400.000 kr.55.833 kr./m²
Svanemøllevej 61A
2900 Hellerup		240 m²1,8 km18-02-202514.750.000 kr.61.458 kr./m²
Granhøjen 10A
2900 Hellerup		310 m²2,3 km18-04-202410.575.000 kr.34.113 kr./m²
Rygårds Alle 52
2900 Hellerup		238 m²2,3 km05-06-202515.150.000 kr.63.655 kr./m²
Norgesmindevej 31, st. tv
2900 Hellerup		221 m²2,0 km30-07-202518.100.000 kr.81.900 kr./m²
Taffelbays Alle 4
2900 Hellerup		192 m²1,2 km27-05-202611.900.000 kr.61.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden