Vinrankevej 12

Villa · 187 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 892 m², 8 værelser, opført i 1926. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 20.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.327.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 101.790 kr/m².19.459.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinrankevej gns: 102.588 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.103 kr/m²+19,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1926-bygning · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering19.080.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,20 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2020 · Alm. Salg: 13.800.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 22.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.080.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg22.500.000 kr.
2020sep.Solgt, alm. frit salg13.800.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinrankevej 8 2900 Hellerup	206 m²	44 m	25-03-2026	30.900.000 kr.	150.000 kr./m²
Vinrankevej 4 2900 Hellerup	208 m²	81 m	03-06-2026	17.650.000 kr.	84.856 kr./m²
Vingårds Alle 47 2900 Hellerup	183 m²	139 m	05-11-2025	15.800.000 kr.	86.339 kr./m²
Annasvej 5 2900 Hellerup	190 m²	340 m	20-08-2026	22.099.000 kr.	116.311 kr./m²
Mantziusvej 12B 2900 Hellerup	192 m²	374 m	30-09-2026	18.500.000 kr.	96.354 kr./m²
Mantziusvej 12B 2900 Hellerup	192 m²	374 m	30-07-2026	18.500.000 kr.	96.354 kr./m²
Hartmannsvej 5B 2900 Hellerup	189 m²	521 m	31-05-2025	15.900.000 kr.	84.127 kr./m²
Vingårds Alle 19 2900 Hellerup	173 m²	270 m	29-06-2025	17.100.000 kr.	98.844 kr./m²
Wiehesvej 6 2900 Hellerup	173 m²	278 m	05-11-2024	17.900.000 kr.	103.468 kr./m²
Cottagevej 9 2900 Hellerup	200 m²	408 m	27-11-2025	20.250.000 kr.	101.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu