Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Ringerbakken 35

Rækkehus · 153 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 490 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 2011. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
490 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.525.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.773.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.985 kr/m².8.199.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1954-bygning · Prisstigning 127% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.535.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,46 pct. siden apr. 2012
1,1M3,4M5,7M8,0M10,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20124.300.000 kr.31. jul. 20269.750.000 kr.I dag · vores estimat8.535.434 kr.Markedet · 19921.299.123 kr.Markedet · 19931.327.734 kr.Markedet · 19941.225.683 kr.Markedet · 19951.494.963 kr.Markedet · 19961.591.812 kr.Markedet · 19971.619.811 kr.Markedet · 19981.969.875 kr.Markedet · 19991.819.629 kr.Markedet · 20002.311.524 kr.Markedet · 20012.920.158 kr.Markedet · 20023.209.481 kr.Markedet · 20033.098.862 kr.Markedet · 20043.462.237 kr.Markedet · 20053.681.486 kr.Markedet · 20064.954.293 kr.Markedet · 20074.680.882 kr.Markedet · 20084.833.576 kr.Markedet · 20093.569.949 kr.Markedet · 20104.574.241 kr.Markedet · 20114.533.543 kr.Markedet · 20124.363.407 kr.Markedet · 20134.670.937 kr.Markedet · 20144.618.611 kr.Markedet · 20155.454.144 kr.Markedet · 20165.372.901 kr.Markedet · 20175.053.284 kr.Markedet · 20185.915.286 kr.Markedet · 20195.875.200 kr.Markedet · 20205.990.256 kr.Markedet · 20217.235.676 kr.Markedet · 20227.593.696 kr.Markedet · 20237.253.577 kr.Markedet · 20247.896.177 kr.Markedet · 20258.978.958 kr.Markedet · 20269.123.543 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
9.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.535.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte9.750.000 kr.
  • 2012apr.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringerbakken 39
2830 Virum		122 m²25 m17-06-20258.300.000 kr.68.033 kr./m²
Engbakken 30
2830 Virum		155 m²264 m15-08-20249.930.000 kr.64.065 kr./m²
Engbakken 8
2830 Virum		150 m²246 m29-07-20247.650.000 kr.51.000 kr./m²
Engbakken 38
2830 Virum		150 m²282 m07-07-20247.375.000 kr.49.167 kr./m²
Olesvej 5
2830 Virum		152 m²482 m28-05-20259.800.000 kr.64.474 kr./m²
Kaplevej 84
2830 Virum		156 m²601 m20-04-20258.250.000 kr.52.885 kr./m²
Frederiksdalsvej 133B
2830 Virum		141 m²151 m25-01-20245.350.000 kr.37.943 kr./m²
Engbakken 26
2830 Virum		163 m²256 m06-11-20249.100.000 kr.55.828 kr./m²
Kvædevej 70
2830 Virum		154 m²770 m07-09-20258.495.000 kr.55.162 kr./m²
Kvædevej 71
2830 Virum		151 m²752 m21-08-20247.745.000 kr.51.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden