Wienervej 17

Rækkehus · 137 m² · bygget 1938

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 460 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 2018. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.584.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.929 kr/m².6.333.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWienervej gns: 52.447 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.869 kr/m²-19,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Prisstigning 212% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering7.354.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,70 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 8.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.354.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg8.425.000 kr.
2018Ombygning
2010mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wienervej 23 2830 Virum	128 m²	60 m	07-04-2024	5.555.000 kr.	43.398 kr./m²
Hjertebjergvej 4 2830 Virum	136 m²	144 m	31-10-2024	6.525.000 kr.	47.978 kr./m²
Askebyvej 6 2830 Virum	134 m²	202 m	21-12-2024	6.800.000 kr.	50.746 kr./m²
Lerbækvej 20 2830 Virum	132 m²	229 m	15-08-2025	6.510.000 kr.	49.318 kr./m²
Holmekrogen 51 2830 Virum	138 m²	478 m	28-10-2025	7.800.000 kr.	56.522 kr./m²
Holmekrogen 59 2830 Virum	138 m²	498 m	19-11-2023	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Hasselvej 26 2830 Virum	133 m²	327 m	23-09-2024	6.300.000 kr.	47.368 kr./m²
Holmekrogen 73 2830 Virum	139 m²	457 m	07-02-2024	4.900.000 kr.	35.252 kr./m²
Sorgenfrivænget 21 2830 Virum	135 m²	526 m	17-06-2025	6.400.000 kr.	47.407 kr./m²
Lindevangen 45 2830 Virum	137 m²	670 m	17-08-2024	7.495.000 kr.	54.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu