Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2830 Virum

Uglevangen 46

Rækkehus · 132 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 513 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1975. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
513 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.396 kr/m².6.955.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUglevangen gns: 58.911 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 63.138 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.162.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,18 pct. siden jul. 2026
870k2,8M4,6M6,5M8,4M1992199620002004200820122016202020247. jul. 20267.800.000 kr.I dag · vores estimat7.162.205 kr.Markedet · 19921.120.812 kr.Markedet · 19931.145.496 kr.Markedet · 19941.057.452 kr.Markedet · 19951.182.720 kr.Markedet · 19961.319.472 kr.Markedet · 19971.359.468 kr.Markedet · 19981.644.588 kr.Markedet · 19991.604.592 kr.Markedet · 20001.984.488 kr.Markedet · 20012.551.956 kr.Markedet · 20022.768.964 kr.Markedet · 20032.673.528 kr.Markedet · 20042.987.028 kr.Markedet · 20053.176.184 kr.Markedet · 20064.274.292 kr.Markedet · 20074.038.408 kr.Markedet · 20084.061.508 kr.Markedet · 20093.154.404 kr.Markedet · 20103.488.100 kr.Markedet · 20113.840.936 kr.Markedet · 20123.737.184 kr.Markedet · 20133.934.656 kr.Markedet · 20143.928.584 kr.Markedet · 20154.881.756 kr.Markedet · 20164.909.080 kr.Markedet · 20174.359.696 kr.Markedet · 20184.920.036 kr.Markedet · 20194.974.288 kr.Markedet · 20205.358.144 kr.Markedet · 20216.238.848 kr.Markedet · 20226.551.424 kr.Markedet · 20236.329.796 kr.Markedet · 20246.812.388 kr.Markedet · 20257.773.348 kr.Markedet · 20267.871.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2026 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.162.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte7.800.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Uglevangen 15
2830 Virum		126 m²47 m02-10-20247.400.000 kr.58.730 kr./m²
Uglevangen 36
2830 Virum		118 m²39 m18-11-20257.550.000 kr.63.983 kr./m²
Holmeparken 25
2830 Virum		133 m²348 m03-02-20256.275.000 kr.47.180 kr./m²
Åbrinken 47
2830 Virum		129 m²251 m02-11-20235.350.000 kr.41.473 kr./m²
Åbrinken 67
2830 Virum		129 m²290 m11-06-20257.160.000 kr.55.504 kr./m²
Åbrinken 63
2830 Virum		135 m²293 m24-09-20257.795.000 kr.57.741 kr./m²
Bynkevang 7
2830 Virum		135 m²326 m15-09-20259.300.000 kr.68.889 kr./m²
Fyrrevang 47
2830 Virum		128 m²291 m13-03-20255.531.000 kr.43.211 kr./m²
Lindevangen 45
2830 Virum		137 m²256 m17-08-20247.495.000 kr.54.708 kr./m²
Åbrinken 167
2830 Virum		134 m²492 m17-12-20235.700.000 kr.42.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden