Tornebakken 45

Rækkehus · 103 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 171 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.835.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.080 kr/m².5.874.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornebakken gns: 52.835 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.869 kr/m²-18,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1950-bygning · Energimærke forbedret: E2 → C+6,80 pct.
4Vores vurdering6.703.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,42 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 5.725.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.703.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2022apr.Solgt, alm. frit salg5.725.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1999feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornebakken 49 2830 Virum	104 m²	13 m	13-05-2025	6.300.000 kr.	60.577 kr./m²
Tornebakken 57 2830 Virum	104 m²	37 m	09-02-2026	6.955.000 kr.	66.875 kr./m²
Tornebakken 13 2830 Virum	103 m²	115 m	21-03-2024	5.175.000 kr.	50.243 kr./m²
Tornebakken 9 2830 Virum	97 m²	128 m	07-08-2024	4.995.000 kr.	51.495 kr./m²
Tornebakken 5 2830 Virum	97 m²	140 m	06-11-2023	5.125.000 kr.	52.835 kr./m²
Virumvej 69A 2830 Virum	100 m²	62 m	16-10-2024	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Virumvej 73B 2830 Virum	106 m²	82 m	09-04-2025	5.600.000 kr.	52.830 kr./m²
Kvædevej 24 2830 Virum	102 m²	480 m	25-03-2025	6.350.000 kr.	62.255 kr./m²
Kvædevej 38 2830 Virum	99 m²	423 m	26-06-2025	6.345.000 kr.	64.091 kr./m²
Kvædevej 13 2830 Virum	99 m²	538 m	31-07-2025	6.395.000 kr.	64.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu